贷款五大潜规则 银行不会告诉的房贷猫腻

时间:2019-07-22 来源:www.tellydirt.com

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2019-07-12 08: 59

来源:搜狐聚焦黄山站

原标题:贷款的五个隐藏规则银行不会告知按揭抵押贷款

在中国,买房是生活中的一件大事!购买贷款是大多数人的首选。你有经验贷款买房吗?你知道如何实施银行审批贷款吗?让我们来看看!

1.接受高贷款利率的人优先贷款

由于MPA评估的局限性,银行需要在一定范围内控制抵押贷款业务的比例,以防止非法资金进入房地产市场。

银行是有利可图的,贷款利率是创造收入的重要途径。因此,一些银行更愿意接受高息客户,而这类客户的贷款相对较快。

2.如果月收入达到一定数额,则可免除支付工资

当银行批准贷款时,它将筛选优质客户贷款!例如,如果银行规定可以提供“国有企业,公务员,事业单位,500名员工,月收入低于3万元”的条件,则只能提供收入证明,未提供薪资流程申请贷款。

优质客户主要体现在信贷,收入和职业上。通常银行对申请人的一般要求是:

没有逾期记录的良好信用记录是先决条件;月收入的基本要求是每月按揭供应量的两倍;工作稳定,收入稳定。

3.申请贷款申请信用卡

个别银行规定买方在申请抵押时也必须向贷款银行申请信用卡。信用卡类型可以自己选择,你不能打开卡,但不能在不久的将来取消它。

4.在指定银行申请投资组合贷款

有些银行规定,申请组合贷款时,公积金贷款和商业贷款必须在同一家银行,不能在银行间合并。原因是当你申请公积金贷款时,你需要将房子抵押给贷款银行。当您申请商业贷款时,您还必须抵押房屋。同一房子不能同时抵押给两家银行。

5.物业之间的利率差异

在购买新房时,不同房地产中同一银行的利率也可能不同。银行与房地产之间存在合作关系。利率的上升在一定程度上取决于房地产可以为银行带来多少客户和多少收入,毕竟只有最大程度的互惠才能最大化利益。

当然,并非所有银行都有上述问题,还要看当地的银行业务。

添加一个小助手微信号“goufang02”,房地产问题是一个问答

这是一个适合每个人的新板块 - 青龙湖,房山 - 金地大湖的有限竞赛室已经开放。

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金地大湖风华项目占地面积48,000平方米,住宅容积76,600平方米,容积率1.6。它分布在一栋4层高的建筑中,有6到8层,还有一个低密度的社区。其中,1至17号楼是低密度花园洋房,主要单位是89平方米的小型三居室。布局是南2+北2的共同结构。

该项目的平均价格为37245元/平方米,非空白交付。

83平方米:

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83平方米的设计是合理的。整个房子十分清澈,南北透明。卧室宽3.4米,起居室宽3.8米,深4.35米。设有阳台区,起居室的起居空间面积为21平方米。在市场上的90平三房型中,它相对较大,而且照明非常好。

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青龙湖一直以区域环境为最大的卖点。占地6000英亩的水域和总面积为14,300英亩的青龙湖森林公园非常具有吸引力。此外,还有黔灵山公园,北宫国家森林公园,西山国家森林公园,八大处公园,永定河森林公园,园林公园等,非常适合购买有自然环境要求的房屋。

然而,青龙湖的交通也受到买家的批评。地理位置靠近西六环路,但缺乏轨道交通建设,公共交通相对稀缺。在自驾车方面,在没有交通拥堵的情况下,可以方便地前往西六环路,前往五棵松,门头沟和石景山。时间和距离成本优于外部郊区,这也是环境的主导。

青龙湖属于丰台与房山的交汇处。对于买家而言,教育资源的差异也是影响购房的重要因素。据说,在青龙湖小学和北京市第13中青龙湖校区的基础上,房山计划引进四所着名的中小学,如北京市第八中学,皇城根小学,第一师范大学附属中学。和北京育才学校。回到搜狐看看更多

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